Estimation théorique
Avenue Albert Rouvière,81200 Mazamet (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.98)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Avenue Albert Rouvière,81200-Mazamet indique un avis de valeur compris entre 107.000€ et 121.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.070€ et 1.210€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 107.000€ et 121.000€ avec un indice de confiance de 2.08 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.109€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.109€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Aiguefonde (81002), comprenant 2568 habitants est de 6,65€, soit un loyer théorique mensuel de 665€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,15€, à 8,58€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 515€ et 858€ avec un indice de confiance de 6.29 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 107.000€ et 121.000€ avec un indice de confiance de 2.08 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.109€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.109€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Aiguefonde (81002), comprenant 2568 habitants est de 6,65€, soit un loyer théorique mensuel de 665€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,15€, à 8,58€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 515€ et 858€ avec un indice de confiance de 6.29 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-02-11 | 19 | AV ALBERT ROUVIERE | 14 | 458 | 1204 | 540000€ | 1179€ |
2020-03-23 | 4 | RUE PASTEUR | 8 | 300 | 871 | 690000€ | 2300€ |
2020-07-03 | 5 | RUE MEJANEL | 2 | 63 | 78 | 62220€ | 988€ |
2023-06-27 | 16 | RUE MEJANEL | 5 | 152 | 205 | 64000€ | 421€ |
2021-05-07 | 8 | AV JEAN MERMOZ | 8 | 200 | 1014 | 150000€ | 750€ |
2019-05-10 | 6 | RUE PASTEUR | 9 | 218 | 408 | 247440€ | 1135€ |
2023-04-05 | 6 | RUE DE LAGOUTINE | 13 | 397 | 2180 | 410000€ | 1033€ |
2021-03-30 | 11 | RUE JEAN ASSEMAT | 5 | 130 | 68 | 43000€ | 331€ |
2022-07-08 | 78 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 2 | 57 | 63 | 96500€ | 1693€ |
2021-11-26 | 19 | RUE PRAT | 3 | 104 | 166 | 82000€ | 788€ |
2021-08-10 | 17 | RUE PRAT | 4 | 120 | 162 | 137500€ | 1146€ |
2021-04-15 | 11 | RUE PASTEUR | 4 | 106 | 395 | 46000€ | 434€ |
2021-02-26 | 45 | AV JEAN MERMOZ | 4 | 124 | 297 | 157840€ | 1273€ |
2022-06-13 | 47 | AV JEAN MERMOZ | 4 | 110 | 229 | 212000€ | 1927€ |
2022-12-22 | 7 | RUE FREDERIC MISTRAL | 8 | 245 | 134 | 215000€ | 878€ |
2019-12-11 | 14 | RUE DE LAGOUTINE | 5 | 130 | 390 | 165000€ | 1269€ |
2021-09-28 | 48 | AV JEAN MERMOZ | 5 | 130 | 182 | 110000€ | 846€ |
2021-11-16 | 21 | RUE DE LAGOUTINE | 7 | 240 | 589 | 205000€ | 854€ |
2022-03-25 | 50 | AV JEAN MERMOZ | 3 | 80 | 121 | 65000€ | 813€ |
2023-03-15 | 46 | RUE HOULES | 5 | 125 | 185 | 135000€ | 1080€ |
2021-09-02 | 3 | PL NOTRE DAME | 5 | 168 | 143 | 149000€ | 887€ |
2022-12-06 | 7 | PL NOTRE DAME | 7 | 126 | 93 | 150000€ | 1190€ |
2022-08-30 | 42 | RUE HOULES | 4 | 71 | 267 | 110000€ | 1549€ |
2022-07-27 | 7 | ENC BARBEY | 17 | 606 | 570 | 150000€ | 248€ |
2023-02-21 | 7 | ENC BARBEY | 17 | 606 | 570 | 309000€ | 510€ |
2023-04-06 | 47 | RUE HOULES | 4 | 169 | 632 | 280000€ | 1657€ |
2019-07-29 | 4 | RUE SOEUR MARIA | 6 | 125 | 227 | 112700€ | 902€ |
2022-12-15 | 5 | RUE ALBA LA SOURCE | 4 | 85 | 216 | 169600€ | 1995€ |
2019-06-25 | 19 | IMP GAMBETTA | 4 | 126 | 518 | 120000€ | 952€ |
2020-06-26 | 5 | RUE PIERRE EUGENE GUIRAUD | 2 | 45 | 61 | 41000€ | 911€ |
2021-03-26 | 11 | RUE BUENOS-AYRES | 6 | 240 | 322 | 118000€ | 492€ |
2022-12-19 | 37 | RUE HOULES | 7 | 240 | 468 | 215000€ | 896€ |
2021-04-23 | 6 | RUE DU NOUVELA | 3 | 80 | 56 | 58500€ | 731€ |
2022-05-25 | 32 | RUE DE L ARNETTE | 3 | 90 | 254 | 139000€ | 1544€ |
2023-04-14 | 3 | RUE NOTRE DAME | 7 | 228 | 1213 | 320000€ | 1404€ |
2021-10-22 | 17 | RUE D AUSTRALIE | 6 | 180 | 280 | 185595€ | 1031€ |
2021-08-17 | 19 | RUE D AUSTRALIE | 6 | 120 | 181 | 126500€ | 1054€ |
2021-07-28 | 29 | RUE HOULES | 4 | 90 | 126 | 91000€ | 1011€ |
2019-11-27 | 8 | RUE JOURDAIN DE SAISSAC | 6 | 135 | 340 | 135000€ | 1000€ |
2022-09-01 | 15 | RUE DU NOUVELA | 3 | 96 | 170 | 65000€ | 677€ |
2020-02-10 | 4 | RUE DE L ENTREPOT | 8 | 245 | 406 | 230000€ | 939€ |
2019-07-25 | 59 | RUE DES CORDES | 9 | 260 | 361 | 76850€ | 296€ |
2022-08-31 | 6 | RUE PERIE | 3 | 114 | 413 | 300000€ | 2632€ |
2021-05-12 | 1 | RUE DES JARDINS | 3 | 74 | 507 | 89000€ | 1203€ |
2022-03-15 | 9 | RUE DANIEL PRADES | 8 | 209 | 411 | 115000€ | 550€ |
2022-04-15 | 9 | RUE DANIEL PRADES | 8 | 209 | 411 | 276000€ | 1321€ |
2021-01-14 | 12 | RUE JOURDAIN DE SAISSAC | 7 | 154 | 519 | 80000€ | 519€ |
2019-11-27 | 31 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 6 | 177 | 655 | 208000€ | 1175€ |
2021-08-26 | 16 | RUE PERIE | 7 | 252 | 907 | 286370€ | 1136€ |
2020-02-28 | 21 | RUE HOULES | 3 | 83 | 257 | 56000€ | 675€ |
2019-11-04 | 2 | RUE PARMENTIER | 5 | 182 | 677 | 195000€ | 1071€ |
2022-01-06 | 10 | RUE SYDNEY | 4 | 70 | 173 | 114500€ | 1636€ |
2021-05-04 | 48 | RUE MEYER | 9 | 220 | 361 | 135000€ | 614€ |
2022-06-16 | 103 | RUE DE STRASBOURG | 8 | 158 | 300 | 72500€ | 459€ |
2019-07-09 | 27 | RUE DU NOUVELA | 4 | 92 | 574 | 100000€ | 1087€ |
2019-12-13 | 13 | RUE DE LA FINARIE | 4 | 90 | 197 | 122550€ | 1362€ |
2019-12-04 | 12 | AV DE LA CHEVALIERE | 6 | 184 | 774 | 130000€ | 707€ |
2022-11-29 | 24 | RUE DU NOUVELA | 6 | 199 | 271 | 193000€ | 970€ |
2020-10-22 | 3 | RUE GASTON RODE | 7 | 120 | 80 | 52000€ | 433€ |
2021-07-19 | 3 | RUE GASTON RODE | 7 | 120 | 80 | 142000€ | 1183€ |
2022-12-19 | 7 | RUE JOURDAIN DE SAISSAC | 8 | 288 | 1358 | 380000€ | 1319€ |
2022-08-11 | 2 | RUE LOUISE MARILLAC | 4 | 98 | 65 | 65000€ | 663€ |
2021-12-06 | 17 | RUE DE LA FINARIE | 3 | 80 | 157 | 63000€ | 788€ |
2019-09-30 | 14 | AV DE LA CHEVALIERE | 8 | 212 | 320 | 90000€ | 425€ |
2019-05-17 | 12 | RUE ISIDORE CABIBEL | 9 | 228 | 367 | 182000€ | 798€ |
2022-04-04 | 6 | AV MARECHAL FOCH | 5 | 93 | 155 | 113000€ | 1215€ |
2021-06-03 | 18 | RUE D AUSTRALIE | 4 | 80 | 212 | 102000€ | 1275€ |
2022-10-28 | 10 | RUE LOUISE MARILLAC | 5 | 180 | 198 | 141934€ | 789€ |
2021-11-29 | 25 | AV MARECHAL FOCH | 8 | 152 | 175 | 106000€ | 697€ |
2023-05-10 | 14 | RUE ISIDORE CABIBEL | 5 | 130 | 210 | 155590€ | 1197€ |
2019-12-04 | 70 | RUE DE STRASBOURG | 6 | 146 | 450 | 168000€ | 1151€ |
2022-02-07 | 30 | RUE DU NOUVELA | 5 | 97 | 180 | 55000€ | 567€ |
2022-02-07 | 30 | RUE DU NOUVELA | 5 | 97 | 180 | 119000€ | 1227€ |
2020-12-22 | 9003 | RUE ADELAIDE | 5 | 70 | 289 | 90000€ | 1286€ |
2022-02-28 | 10 | AV MARECHAL FOCH | 4 | 116 | 240 | 134000€ | 1155€ |
2019-10-11 | 16 | RUE DES FRERES | 5 | 165 | 329 | 127700€ | 774€ |
2022-09-07 | 20 | RUE DE LA FINARIE | 3 | 87 | 69 | 69000€ | 793€ |
2019-05-06 | 66 | RUE DE STRASBOURG | 7 | 263 | 712 | 115000€ | 437€ |
2022-12-07 | 25 | RUE GALIBERT PONS | 5 | 150 | 215 | 158500€ | 1057€ |
2022-09-28 | 1 | RUE DES FLEURS | 4 | 96 | 174 | 125000€ | 1302€ |
2020-12-01 | 36 | RUE DU NOUVELA | 5 | 115 | 461 | 65000€ | 565€ |
2021-10-08 | 7 | RUE DES FLEURS | 2 | 46 | 93 | 75000€ | 1630€ |
2021-06-10 | 26 | RUE DE LA FINARIE | 1 | 22 | 45 | 48000€ | 2182€ |
2019-09-30 | 11 | RUE DES FLEURS | 5 | 104 | 240 | 139000€ | 1337€ |
2022-08-09 | 28 | RUE DE LA FINARIE | 3 | 51 | 47 | 46000€ | 902€ |
2019-10-03 | 16 | RUE MELBOURNE | 5 | 130 | 320 | 70000€ | 538€ |
2020-06-30 | 20 | AV DE LA CHEVALIERE | 7 | 270 | 372 | 330000€ | 1222€ |
2019-11-25 | 38 | RUE DU NOUVELA | 5 | 140 | 88 | 115900€ | 828€ |
2020-11-30 | 40 | RUE DU NOUVELA | 3 | 80 | 210 | 91000€ | 1138€ |
2022-12-02 | 6 | RUE DES FLEURS | 3 | 66 | 59 | 120000€ | 1818€ |
2021-12-27 | 20 | RUE MELBOURNE | 5 | 170 | 285 | 139000€ | 818€ |
2019-07-31 | 9002 | PL DE LA FINARIE | 2 | 26 | 168 | 100000€ | 3846€ |
2020-12-08 | 30 | RUE DE LA FINARIE | 3 | 67 | 212 | 55000€ | 821€ |
2020-01-09 | 11 | RUE JACQUES DE ROZET | 9 | 266 | 495 | 224000€ | 842€ |
2021-05-11 | 22 | RUE DES FRERES | 5 | 113 | 546 | 115000€ | 1018€ |
2022-02-28 | 5 | RUE ADELAIDE | 6 | 162 | 520 | 240000€ | 1481€ |
2021-11-17 | 15 | RUE ISIDORE CABIBEL | 4 | 98 | 284 | 82000€ | 837€ |
2021-01-06 | 31 | BD RAYMOND D HAUTPOUL | 8 | 280 | 955 | 270000€ | 964€ |
2022-08-12 | 10 | PL DE LA FINARIE | 2 | 76 | 47 | 60190€ | 792€ |
2020-11-23 | 38 | RUE DE LA FINARIE | 2 | 72 | 34 | 51000€ | 708€ |
2022-10-14 | 8 | RUE DE BRADFORD | 2 | 45 | 264 | 37000€ | 822€ |
2019-12-30 | 8 | RUE DE BRADFORD | 2 | 45 | 264 | 37000€ | 822€ |
2020-02-07 | 13 | RUE DES ALFIES | 4 | 114 | 77 | 72000€ | 632€ |
2020-01-31 | 2 | RUE ALBAN JAMMES | 5 | 173 | 492 | 186000€ | 1075€ |
2022-10-19 | 17 | RUE ISIDORE CABIBEL | 6 | 135 | 356 | 150000€ | 1111€ |
2020-06-04 | 9001 | RUE JACQUES DE ROZET | 6 | 246 | 693 | 180000€ | 732€ |
2022-02-08 | 39 | RUE J FRANCOIS GREFFIER | 3 | 90 | 135 | 90000€ | 1000€ |
2022-06-20 | 5 | RUE HOULES | 9 | 296 | 1018 | 845500€ | 2856€ |
2023-06-05 | 13 | RUE MELBOURNE | 10 | 120 | 674 | 94860€ | 791€ |
2021-08-27 | 4 | RUE DE LEMINADE | 4 | 101 | 499 | 119000€ | 1178€ |
2020-10-09 | 56 | RUE DE STRASBOURG | 6 | 188 | 601 | 165800€ | 882€ |
2022-11-07 | 21 | RUE MELBOURNE | 6 | 150 | 652 | 265000€ | 1767€ |
2020-06-12 | 17 | RUE MELBOURNE | 5 | 165 | 217 | 119000€ | 721€ |
2021-09-24 | 15 | RUE J FRANCOIS GREFFIER | 3 | 72 | 114 | 65000€ | 903€ |
2020-02-28 | 20 | RUE DES BOUCHERIES | 4 | 140 | 116 | 70000€ | 500€ |
2022-05-25 | 5 | RUE DES AUQUES | 7 | 195 | 432 | 190000€ | 974€ |
2020-10-27 | 20 | RUE DES CORDES | 5 | 115 | 142 | 100000€ | 870€ |
2021-01-21 | 23 | RUE ISIDORE CABIBEL | 3 | 140 | 227 | 184500€ | 1318€ |
2023-01-24 | 3 | RUE DES CHARPENTIERS | 6 | 80 | 257 | 75000€ | 938€ |
2019-12-16 | 20 | RUE JOURDAIN DE SAISSAC | 6 | 208 | 411 | 191000€ | 918€ |
2023-03-03 | 8 | RUE DE LEMINADE | 3 | 87 | 569 | 168000€ | 1931€ |
2019-06-25 | 9001 | RUE ADELAIDE | 7 | 180 | 599 | 110000€ | 611€ |
2020-03-02 | 18 | RUE DU TEMPLE VIEUX | 3 | 72 | 49 | 31000€ | 431€ |
2022-03-01 | 18 | RUE DU TEMPLE VIEUX | 3 | 72 | 49 | 69000€ | 958€ |
2021-11-12 | 20 | RUE J FRANCOIS GREFFIER | 4 | 89 | 430 | 150000€ | 1685€ |
2019-11-05 | 12 | VEN DU TEMPLE VIEUX | 2 | 82 | 66 | 25000€ | 305€ |
2020-05-19 | 9001 | RUE DES CHARPENTIERS | 4 | 116 | 319 | 130000€ | 1121€ |
2021-02-08 | 16 | RUE J FRANCOIS GREFFIER | 3 | 62 | 167 | 92500€ | 1492€ |
2021-04-30 | 16 | RUE JEANNE D ARC | 6 | 130 | 433 | 164000€ | 1262€ |
2022-02-07 | 22 | RUE GALIBERT FERRET | 3 | 50 | 35 | 25000€ | 500€ |
2022-12-05 | 50 | RUE DE LA FINARIE | 4 | 73 | 148 | 106000€ | 1452€ |
2020-10-15 | 3 | RUE DES ARTS | 3 | 90 | 451 | 122000€ | 1356€ |
2021-07-06 | 9 | RUE BEL AIR | 3 | 95 | 428 | 75000€ | 789€ |
2022-02-15 | 29 | RUE MAUREL | 2 | 82 | 261 | 65000€ | 793€ |
2023-05-24 | 2 | RUE DE L ECHELLE | 1 | 32 | 32 | 27500€ | 859€ |
2021-02-13 | 7 | RUE DE L EGALITE | 4 | 96 | 73 | 40000€ | 417€ |
2020-10-14 | 8 | RUE DES AUQUES | 3 | 45 | 196 | 65000€ | 1444€ |
2021-08-06 | 4 | RUE DE L ECHELLE | 2 | 49 | 30 | 30000€ | 612€ |
2020-11-06 | 5 | RUE BEL AIR | 7 | 114 | 308 | 94000€ | 825€ |
2022-09-23 | 4 | RUE DU TEMPLE VIEUX | 3 | 48 | 26 | 37600€ | 783€ |
2021-06-09 | 1 | VEN DU TEMPLE VIEUX | 6 | 128 | 30 | 90500€ | 707€ |
2019-10-15 | 17 | RUE DU TEMPLE VIEUX | 3 | 80 | 109 | 52000€ | 650€ |
2022-04-29 | 55 | AV MARECHAL FOCH | 4 | 48 | 32 | 30000€ | 625€ |
2020-11-05 | 12 | RUE DU TEMPLE VIEUX | 2 | 75 | 28 | 47500€ | 633€ |
2022-11-28 | 5 | RUE COURTE | 4 | 119 | 583 | 139400€ | 1171€ |
2021-02-22 | 24 | RUE JEANNE D ARC | 4 | 79 | 273 | 138000€ | 1747€ |
2021-07-23 | 60 | RUE DE LA FINARIE | 5 | 120 | 125 | 105000€ | 875€ |
2020-06-30 | 61 | BD ALBERT 1ER | 4 | 120 | 644 | 205000€ | 1708€ |
2021-05-26 | 4 | RUE DES ARTS | 7 | 150 | 981 | 281000€ | 1873€ |
2021-06-23 | 8 | CRS RENE REILLE | 2 | 45 | 141 | 60000€ | 1333€ |